「房市改革行動聯盟」是由一群關心國內房市健全發展的學者成立。自4月13日決議成立後,推派彭建文教授(臺北大學不動產與城鄉環境系)與陳明吉教授(中山大學財務管理系)擔任召集人。隨後透過發起人網絡,邀請不動產相關領域學者(含地政、不動產、財稅、財經、社會、法律、建築、都市計劃…等)參與發起,並於四月底發起學術界與公民連署。
截至5月7日止,參與發起學者105人,連署支持學者162人,包含59個大專院校,141科系。公民連署部分,包含個人連署512人,團體連署有台灣居住正義協會、台灣勞工陣線、公平稅改聯盟、中華民國住宅學會、台灣障礙者權益促進會、393公民平台、台灣教授協會、城市家庭經濟社群、社會住宅推動聯盟、台灣中社、崔媽媽基金會、無殻蝸牛聯盟、中華民國專業者都市改革組織等13個公民團體。
「房市改革行動聯盟」的核心訴求是:「房市改革 救經濟 救青年」。我們認為,市場機能應反映健全與穩定的房市,不應成為投機炒作的藉口,更不應製造對青年不利的世代剝奪。我們認為當前房市存在十大核心的問題,必須即刻進行改革,刻不容緩。
一、 房地產為火車頭產業,是社會最嚴重的錯誤觀念;
二、 房價只漲不跌,是人民對房市不瞭解的錯誤期待;
三、 租房子不如買房子,是房市畸形發展的無奈選擇;
四、 無視高房價背後的龐大社會負債,是可怕的盲目;
五、 市場資訊混亂與政策多頭馬車,是房市最大亂源;
六、 過度寬鬆房貸政策,是房市投機炒作盛行的共犯;
七、 實價課稅不利房市發展,是混淆視聽的道聽塗說;
八、 低房地產持有稅與交易稅,是地方財政困境根源;
九、 官員推動房地產稅制改革就會下台,是房市霸權;
十、 都市更新可以獲取暴利,是制度扭曲的錯誤結果。
一、 房市健全化,房價負擔合理化。
二、 立即全面推動房地產稅制改革。
三、 增加社會住宅以保障弱勢居住權益。
四、 健全租賃市場以提供多元居住選擇。
五、 嚴格限制空地與非自用住宅購屋貸款。
六、 積極稽查與懲罰房地產投機炒作行為。
七、 強化房地產業管理規範與公會自律規範。
八、 營造安全、安心及友善的房地產交易環境。
九、 落實都市更新之公共利益以創造全民共贏。
十、 加強公共建設與產業投資以引導區域均衡發展。
記者會後我們將正式展開後續行動,包含全面檢討監督房市政策,推動房市制度與稅制改革,拜會機關首長尋求認同,發行「房改盟」電子報,成立「房改盟」網路平台,提供專業諮詢與議題合作,結合媒體倡議房改議題,縣市首長選舉政見評鑑。
我們相信,台灣社會有足夠成熟度,可以處理長期危害國家社會發展問題。我們將秉持專業能力與良心,繼續凝聚社會各界對房市改革的能量與期待,強化聯盟行動力與合作對象,持續監督與引導各項房市改革工作。讓房市改革不再是政治口號或天邊彩霞,讓健全的房市成為福爾摩沙台灣的標準配備。
當天到場的學者包含、臺北大學教授彭建文、前台大城鄉所教授華昌宜、中國科大教授薛立敏、臺北大學教授洪鴻智、政治大學教授林左裕、台大教授林楨家、德明科大副教授花敬群、暨南大學副教授王健安與政大助理教授江穎慧等人。
左起政治大學教授林左裕、台北大學教授洪鴻智、德明財經科大副教授花敬群、台北大學教授彭建文、中國科大教授薛立敏、台大教授林禎家、暨南大學副教授王健安、政治大學助理教授江穎慧等。
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