健全房市與改革不動產稅制是促進國家穩健發展，且具備堅實民意的重大政策。財政部推動「房地合一，實價課稅」稅改原則，我們深表認同支持；但我們要求，不動產稅制改革必須是持有稅與利得稅的全面改革。
不動產稅改並非僅是財政與租稅公平問題，而是綜合經濟發展、社會公平、財政健全、房市安定，以及中央與地方政府共同面對的國家重大制度議題，實非財政部或內政部可單獨推動，房改盟籲請應由行政院出面主導不動產稅改。
若依據財政部方案僅改革資本利得稅，將造成全面加稅與產業蕭條，空屋閒置更加惡化，地方政府財政更加困難，租稅公平亦僅局部實現。
若全面進行稅改，僅囤房囤地者加稅，市場交易規模得以維繫，空屋可加速釋出，地方政府財政獲得顯著改善，租稅公平可以全面落實。
一、 為何全面稅改才不會全面加稅
改革持有稅(房屋稅與地價稅)的策略，應遵循「房地合一，實價課稅」原則，同時強調「自用輕稅，非自用加稅」原則。在以市場價值為稅基原則下，制度上應對自用住宅給予較大的稅基折減率，以維繫自用輕稅。若無進行持有稅制度改革，當稅基依法逐步調升接近市價，因目前房屋稅條例無區分自用與非自用，將造成全面加稅。
二、 為何全面稅改才可以強化財政
持有稅是每年課徵，具有中立性、穩定性與充足性，為各國地方政府最主要財源。利得稅於交易時課徵屬於所得稅體系，有扭曲市場、稅收不穩定與景氣衰退時無稅收等特性，各國多僅做為以補充性財源。針對多屋以上加強課稅的持有稅制度改革，每年可穩定的為地方政府增加千億元以上稅收；利得稅收則屬中央政府，且稅收不穩定。
三、 為何全面稅改才可以抑制囤房
持有稅納稅義務人為所有權人，提高多屋與多地者持有稅，可加重其持有之成本，對抑制囤房囤地與促進空屋空地釋出，均有直接效果。若僅改革資本利得稅，持有稅仍維持輕稅，將使囤房囤地者更加不願釋出房產，甚至以假信託、假贈與方式取代真買賣，造成空屋增加與市場混亂。
四、 為何全面稅改可落實租稅公平
資本利得稅改革確實具有提高獲利者稅負的租稅公平效果。但國內不動產稅制中更嚴重的租稅不公問題，在於各縣市累進起點地價的嚴重落差(台北市超過3,000萬，台東是僅40萬)，造成相同價值土地，在不同縣市應繳納地價稅的差距達數倍以上，且台北市大安區稅負最輕，發展越落後縣市與行政區的實質稅負越高，造成稅負不公與不公平競爭問題。此問題須經由持有稅制度的改革，方可能獲得改善。
五、 為何只改革不動產利得稅會錯殺無辜
不動產利得稅是在交易時課徵，依據經濟原理會產生價漲量縮的效果。且因改革後的利得稅與持有稅差距擴大，量縮的效果將明顯超過奢侈稅的經驗。其影響是造成一般購屋人負擔加重，不動產經紀業與地政士業務嚴重萎縮等全面受害現象。若持有稅一併改革，囤房成本的增加，可促使房屋與土地釋出，引導價格下修與維繫市場交易量，才能產生價修量穩的安定結構。
六、 全面稅改不會造成房市崩盤
全面稅改的好處是稅制符合國際標準，租稅公平獲得解決、地方政府財政改善、空屋釋出與有效利用。持有稅改革雖會造成房價與地價下跌，地價下跌有助建商以合理成本進行開發，可抵消房價下跌的影響。且依據近年來韓國全面稅改與各國採取較高持有稅的經驗，均是造成價格回穩與長期波動減緩的結果，從沒有國家因為稅改而崩盤的案例。此外，全面稅改有助房地產使用與流通，對交易量的維繫有正面效果。市場交易量與房地有效利用，才是創造經濟產值與就業機會的動能。
我們誠摯呼籲應由行政院主導不動產稅制改革，整合財政部、內政部與地方政府，共同推動「全面稅改」。
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